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契税是什么意思(契税简单点说的意思解释)

来自网友2023年契税通俗意思理解提问 提问时间:2023-08-19 15:59:54阅读次数:27

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契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。

契税的特征

契税除与其他税收有相同的性质和作用外,还具有其自身的特征:

1.征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。通过征税,契税征收机关便以名义发给契证,作为合法的产权凭证,即承证产权的责任。因此,契税又带有规费性质,这是契税不同于其他税收的主要特点。

2.纳税人是产权承受人。当发生房屋买卖、典当、赠与或交换行为时,按转移变动的价值,对产权承受人可征一次性契税。

3.契税采用比例税率,即在房屋产权发生转移变动行为时,对纳税人依一定比例的税率可征。

契税的计算公式

应纳税额=计税依据×税率;税率在3*-5*的幅度内,各省、自治区、直辖市按本地区实际情况确定。

契税的纳税义务人

契税的纳税义务人是境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人。

1.境内,是指中华共和国实际税收行政管辖范围内。

2.土地、房屋权属是指土地使用权和房屋所有权。

3.单位,是指企业单位、事业单位、机关、军事单位和社会团体以及其他组织。

4.个人,是指个体经营者及其他个人,包括中国公民和外籍人员。

契税是什么意思(契税简单点说的意思解释)

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